Čips un Džoanna Geinsi tieši ietekmēja tūrismu Vako, Teksasā, taču tie varēja netieši radīt dažas problēmas.
Ātrās saites
Kopš viņu realitātes šova viņus izvirzīja uzmanības centrā, Čips un Džoanna Geinsi ir veikuši lielas darbības Vako, Teksasā.
Diemžēl, saskaņā ar pilsētas vietējiem iedzīvotājiem, ne visas viņu aktivitātes ir bijušas pozitīvas, un pāris varētu būt dzinējspēks daudzām ģentrifikācijas problēmām, ar kurām tagad saskaras pilsēta.
Gaineses ir izraisījušas domstarpības Vako
Čips un Džoanna ir atdzīvinājuši daudzus īpašumus (un pārdevuši tos), kā arī izveidojuši komerciālu centru ar Magnolia (viņiem ir restorāns, kafejnīca un tirgus).
Cilvēki jau sen ir kritizējuši pāri par efektīvu Waco pārņemšanu, kas varētu būt laba lieta, ja nebūtu visu negatīvo virsrakstu.
Ne tikai ir Čips un Džoanna ir vairākas reizes iesūdzēti tiesā dažādas puses par savām darbībām ar nekustamo īpašumu, taču šķiet, ka domā arī vietējie iedzīvotāji Gaineses nav tik jauki kā tie šķiet televīzijā.
Aplūkojot tūrisma datus, ir vēl viens pārrāvums: vai Čips un Džoanna dara labu Waco vai rada vairāk problēmu?
Kas Čipam un Džoannai pieder Waco?
Čips un Džoanna Geinsi Magnolija tiek plaši uzskatīts par populārāko tūristu piesaisti Vako, Teksasā.
Magnolia zīmols ietver vairākus īpašumus un veikalus; tur ir galvenais Magnolia tirgus, veikali pie Silos, Magnolia Press (kafejnīca), Silos Baking Co, Magnolia Table un citi.
Apmeklētāji var ne tikai iepirkties šajā bijušajā noliktavu kompleksā, kur iegādāties preces mājai, bet arī apmesties īpašumos, kurus Chip un Joanna ir apmetuši (daži tomēr atrodas ārpus Vako).
Silos Grounds ir baznīca, Wiffle bumbiņu laukums un citas zonas, kur atpūsties un baudīt atpūtu, taču, pamatojoties uz Gaines tīmekļa vietni, viss ir viņu īpašumā vai kuratorā; Džoannai ir uzticēta visu Silos veikalu kuratore.
Nav skaidrs, vai šie veikali ir citi zīmoli, kas pieder dažādiem cilvēkiem, vai arī tie visi ir mātes zīmola Magnolia pakārtoti uzņēmumi. Ne tas, ka tam noteikti būtu nozīme; Gaineses vada visu lietu, tāpēc acīmredzami viņi gūst finansiālu labumu.
Bet vai pārējā pilsētas daļa gūst labumu no tūrisma un vai tas ir palielinājies Gaineses dēļ?
Čips un Džoanna palielināja tūrismu Vako, Teksasā
Šķiet, ka Čips un Džoanna nelepojas ar to, kā viņi ir ietekmējuši vietējo sabiedrību, vismaz ne statistikas izteiksmē.
Viņu Magnolia tīmekļa vietnē teikts, ka Waco ir kļuvis par Magnolijas sirdspukstiem, un viņi laipni uzņem cilvēkus 'mūsu' pilsētā. Bet dati liecina, ka Gaineses ir vienpersoniski atbildīgi par tūrisma palielināšanu.
Saskaņā ar Waco konferenču un apmeklētāju birojs , 2015. gadā Waco kopumā apmeklēja nedaudz mazāk par 790 000 tūristu apmeklējumu. Tas bija gads, kad Čips un Džoanna iegādājās tvertni, liecina viņu vietne.
2016. gadā Waco uzņēma vairāk nekā divus miljonus tūristu; 2015. gada beigās tūrisma skaits mēnesī palielinājās vairāk nekā divas reizes. Kopš tā laika skaitļi ir mainījušies, taču tūrisms Vako nav samazinājies zemāk par vienu miljonu tūristu gadā (un tas bija pandēmijas kulminācijas laikā).
Šķiet, ka Magnolia Table atklāšana 2018. gadā pārāk daudz neietekmēja tūrismu, lai gan 2023. gada martā tas bija līdz šim augstākais Waco tūrisma gads.
Vai magnolija ir piemērota Vako, Teksasā?
Tūrisms bieži tiek uzskatīts par labu lietu, taču tūrisma pieaugumam mazajās pilsētās ir ierobežojumi un negatīvās puses. Ja vietējo iedzīvotāju viedokļi par Gainesiem jau bija slikti, apsveriet Magnolia un tās meitasuzņēmumu ietekmi uz vietējo ekonomiku.
Piemēram, ne tikai ar Gaineses pārstāvjiem (izmantojot viņu aģentūru Magnolia Realty , kas tika dibināta 2007. gadā), taču neskaitāmas citas nekustamā īpašuma aģentūras, kas pērk, pārvērš un pārdod mājas šajā rajonā, māju vērtības ir strauji pieaugušas.
Balstoties uz ziņo Chron , Waco māju īpašnieki redzēja nodokļu pieaugumu par aptuveni 29 procentiem, palielinot dzīves dārdzību pilsētā.
Chron Stāstā ir dokumentēti stāsti par māju īpašniekiem, kuri vairs nevar atļauties savas dzīvesvietas, kā arī par maznodrošinātiem dzīvokļu kompleksiem, kas paliek ēnā, tūristiem apmeklējot visus Magnolijas glancētos jaunos īpašumus.
Vietējie iedzīvotāji žēlojās par to, ka cilvēki zaudēja gan īres, gan īpašumā esošos īpašumus, un šķita neapmierināti par Fiksators Augšējais pāris ir bijis vietējā teritorijā.
Šī kopienas iznīcināšana tikai plosa manu dvēseli. Tas ir absolūti sliktākais rezultāts.
Cilvēki arī paskaidroja, ka māju īpašnieki nebija vienīgie, kurus izspieda palielinātie īpašuma nodokļi. Daudzos gadījumos nekustamo īpašumu īpašnieki bija spiesti paaugstināt īres maksu, tādējādi veicinot mājokļu trūkuma problēmu. Tikmēr tūristi apmetas Airbnbs un īstermiņa nomā, kas Chron saka: 'Joanna pati būtu varējusi izstrādāt.'
The Fiksators Augšējais stils pats par sevi nebūtu problēma, taču skaidras naudas iepludināšana uzņēmumos, kas orientēti uz tūristiem (lasi: tādiem, ko vietējie nevar atļauties) maznodrošinātajā rajonā noteikti izklausās kā slikts solis.
Tomēr Vako iedzīvotāji nevēlas vainot tieši Gaineses, atzīmēja Chron .
Es nekad neesmu domājis par to vainot Geinsu. Tā nav viņu vaina. Viņi pārcēlās uz turieni, bet tas ir kapitālisms. Privāts uzņēmums. Nevis Geins gāja apkārt, pērkot mājas mūsu apkārtnē, bet citi meklēja peļņu no Geinsas.
Cilvēki vēlas iegādāties mājas, jo Fiksators Augšējais tomēr arī bieži kautrējas no faktiskās Vako pilsētas. Arī apkārtējie rajoni kļūst ģentrēti (un mazāk daudzveidīgi) izrādes un geiniešu ietekmes dēļ — neatkarīgi no tā, vai viņi apzinās (vai ir par to atbildīgi) vai nē.